- Vi har undersøkt totalt 47.308 boligtransaksjoner blant våre medlemsbedrifter. Av alle disse transaksjonene valgte bare 23 av boligselgerne å inngå avtale med megler på timebasis, noe som utgjør skarve 0,049 prosent av de solgte boligene. Så mange som 99,95 prosent valgte å inngå avtale om provisjon med sin eiendomsmegler, sier styreleder Stein Drogseth i Eff.

Eff organiserer en rekke eiendomsforetak i Norge og har foretatt denne undersøkelsen blant sine medlemsselskaper. De undersøkte boligsalgene er gjennomført i en periode over ett år fra august i fjor til august i år.

Den nye loven som åpner opp for at boligselgere kan inngå avtale med eiendomsmeglere om timebetaling ved eiendomssalg har eksistert i snart to år. Til tross for dette er det nesten ingen som bruker denne muligheten.

- En mulig årsak kan være at folk som skal selge bolig fortsatt opplever det som uvant at de kan betale for eiendomsmeglerens innsats på andre måter enn provisjon. Provisjon er svært innarbeidet i markedet, mens timespris som en lovpålagt ordning kun er et par år gammel. Men det er likevel interessant at såpass få har valgt løsningen. Det kan tyde på at det også er andre årsaker til at boligselgere velger bort timesprisløsningen, sier Drogseth.

Den nye eiendomsmeglerloven hadde blant annet som hensikt å gi forutsigbarhet i omkostningene for boligselgeren ved at meglerne måtte tilby timepris. Sånn sett ser ikke loven ut til å virke etter hensikten.

- Loven ble innført litt hastverkspreget i en tid hvor boligmarkedet kokte. Dagens situasjon er en annen. Det tar lenger tid å selge boliger. Det er en av årsakene til at det store flertallet av kundene trolig opplever det som tryggere og mer forutsigbart å inngå provisjonsbaserte avtaler med meglerne. Dersom man må arrangere ekstra visningsrunder medfører dette nye utgifter i forhold til økt timesforbruk fra megleren, sier Drogseth.

Loven skulle også gi en kompetanseheving blant meglerne, noe bransjen hilste velkommen. Samtidig skulle lengre budrunder og innføring av timepris kjøle ned det glovarme eiendomsmarkedet.

- Utviklingen de siste par årene viser at markedet regulerer seg selv. Loven som ble innført har ikke hatt innvirkning på dette. Undersøkelsen viser at det er provisjonen som tilpasser seg markedet, ikke timeprisen. Avtale om timepris betyr en usikkerhetsfaktor for boligselgeren. Det lønner seg hvis salget går raskt, men dette vet man ikke på forhånd., mener Drogseth.