*
3,9 millioner til fiskebrygga
Administrasjonen ber politikerne bevilge 2,3 millioner kroner til rehabilitering av eksisterende produksjons- og salgslokaler ved fiskebrygga. Samtidig planlegges en utvidelse på 18 kvadratmeter, slik at totalkostnadene blir 3,9 millioner kroner.
Spørsmålet om rehabilitering av fiskebrygga har tidligere vært behandlet av bystyret og formannskap uten at man har kommet i mål med saken. Nå kommer saken opp på nytt, og administrasjonen har endret noe på sin innstilling. I saksutredningen presiseres viktigheten av å komme i gang med arbeidet.
– For å opprettholde driften av forretnings- og produksjonslokalene, og for få disse godkjent av Mattilsynet for videre drift er det viktig å komme i gang med rehabiliteringsarbeidene. I henhold til avtale med entreprenør, og informasjon gitt til Mattilsynet skulle rehabiliteringsarbeidene vært påbegynt ved årsskiftet 2011/2012 og sluttført før påske 2012, heter det i saksutredningen som er ført i pennen av enhetsleder Trygve Emil Eide. Han vurderer at lokalene må utvides for å oppnå et godkjent fiskemottak. Dette er mulig ved å forlenge det ene bygget mot øst ut mot sjøen og derved bygge ned en del av bryggearealet. En vil da få et tillegg på 18 kvadratmeter. Dersom man bygger om litt av eksisterende lokaler vil en kunne få et fiskemottak på ca 20,5 kvadratmeter, som skal være tilstrekkelig til å få dette godkjent.
– En regner med at søknader om tilbygg vil kunne ta noe tid. Det foreslås derfor å sette i gang rehabiliteringsarbeidene umiddelbart, mens det parallelt søkes om tillatelse til å oppføre tilbygg for etablering av godkjent fiskemottak, heter det i innstillingen til morgendagens formannskapsmøte og bystyret neste uke.
Lillesand havn og Lillesand kommune stod som bortfester av eiendommen Strandgt. 18,(gnr 47/bnr. 392 og 497). Fester og eier av bygningsmassen var Fiskebrygga Lillesand AS. Fra 1991 er det et vilkår for festeforholdet at den festede grunn brukes til fiskemottak og fiskeutsalg. I juni 2009 skrev fester at man ser seg nødt til å nedlegge fiskemottaket. Årsaken var at leveringsforholdene fungerte dårlig da mottaket ikke kan ta i mot større båter pga. dybde- og kaiforhold. Videre er det ugunstige og dårlige lokaler i mottaket som må påkostes og utvides for å kunne opprettholdes som et godkjent mottak.
Som en konsekvens av dette vedtok formannskapet i februar 2010 å opprettholde kravet om fiskemottak og etter forhandlinger kjøpte kommunen bygning med inventar for 3.510.000 kroner.
En anbudsrunde viser at det vil koste 3,9 millioner kroner å gjennomføre rehabiliteringen og et påbygg, slik at de totale kostnadene for bygget blir 7,41 millioner kroner.
Det er undersøkt med takstmann hva en kan forvente av leieinntekter for eiendommen. Markedsleie i Strandgata i Lillesand forventes å ligge mellom 1.100 til 1.500 kroner per kvadratmeter per år. Legger en til grunn høyeste leiepris vil forventet husleie ifølge saksutredningen dekke kapitalkostnadene ved å investere i fiskemottak.
